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Rénovation Appartement

Votre rénovation d’appartement sur-mesure avec Little Worker

Pourquoi effectuer la rénovation de son appartement ?

Les raisons qui vous poussent à effectuer des travaux de rénovation d’intérieur par un architecte sur votre appartement sont nombreuses, il s’agit toutefois d’établir clairement votre objectif afin d’être sûrs que vos attentes soient au mieux réalisées. En effet, les travaux de rénovation de votre appartement nécessitent une bonne organisation, pour franchir une à une les différentes étapes, pour maîtriser au mieux votre budget et éviter les mauvaises surprises.

Si vous envisagez un projet de rénovation d’appartement sur un bien que vous souhaitez acheter, le mieux est d’exiger du propriétaire les diagnostics immobiliers. Les résultats sont clairement exposés dans le Document de Diagnostics Immobiliers ou DDT.

Vous aurez les informations sur:
– La présence de termites
– La présence de matériaux ou de produits contenant de l’amiante
– Les risques liés à l’exposition au plomb
– L’état des installations électriques
– L’évaluation des risques naturels et technologiques
-L’évaluation de la performance énergétique du logement (maison, appartement, studio)
– Un constat de la qualité de l’installation intérieure des gaz
– La liste n’est pas exhaustive, mais ce document vous aidera à penser à l’avance sur le financement qui sera nécessaire pour les travaux de rénovation de l’appartement, si vous comptez l’acquérir. Vous pourrez savoir si l’investissement est rentable ou non.

#Organisation Rénovation Appartement

Un budget organisé, l’indispensable de la rénovation d’appartement

Dans le cadre des travaux de rénovation de votre appartement, une bonne organisation est la clé d’une rénovation réussie. Entre vos idées et la réalité, il peut y avoir une très grande différence.

– Définir le budget: Pour avoir un bon prix, il ne suffit pas de se focaliser sur les chiffres. Il faut plutôt voir le rapport qualité/prix. Il faut penser au long terme. Du mauvais matériel pour votre rénovation d’appartement peut revenir cher, car sa durée de vie sera réduite.
– Bien choisir les matérieux à utiliser: Pour avoir un bon prix, il ne suffit pas de se focaliser sur les chiffres. Il faut plutôt voir le rapport qualité/prix. Il faut penser au long terme. Du mauvais matériel peut revenir cher, car sa durée de vie sera réduite.
– Bien choisir les matériaux à utiliser: Pour avoir un bon prix, il ne suffit pas de se focaliser sur les chiffres. Il faut plutôt voir le rapport qualité/prix. Il faut penser au long terme. Du mauvais matériel peut revenir cher, car sa durée de vie sera réduite.
– Savoir négocier avec les professionnels: Le plus avantageux est de faire appel à un professionnel tous corps d’état. Coordonner plusieurs artisans est très difficile et les pertes peuvent être importantes par manque de suivi et de connaissances de chaque poste. C’est pourquoi, chez Little Worker nous négocions en amont avec nos fournisseurs les prix de vos matériaux pour la rénovation de votre appartement.

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#typesderénovation

3 types de travaux de rénovation
avec un architecte

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Rénovation

Appartement simple

Entre 100 et 300 € /m²

  • Remise de peinture
  • Pose du petit mobilier
  • Dépose et pose de carrelage
  • Dépose et pose de moquette
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Rénovation

Appartement complet

Entre 700 et 1 100 € /m²

  • Remise de peinture
  • Rafraichissement design
  • Rénovation cuisine
  • Rénovation salle de bain
  • Mise au norme de l’éléctricité
  • Changement des fenêtres
  • Plomberie et réseaux d’eau
  • Création & modification des murs placos
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Rénovation

Appartement lourde

Entre 700 et 1 100 € /m²

  • Modification des murs
  • Modification de la structure du plancher
  • Modification profondes et structurelles de votre appartement
  • Rénovation complète de l’appartement
  • Mise aux normes complètes : électricité, plomberie, isolation

#RénovationAppartement

Rénovation d’appartement : Quelle est la réglementation ?

La réglementation référant aux projets de rénovation pour votre appartement est parfois délicate à cerner.

En travaillant avec Little Worker, vous êtes conseillés et accompagnés dans toutes les démarches préalables à la réalisation de votre projet de rénovation d’appartement.  Accords de copropriété, notes de calculs destinées à l’ouverture d’un mur porteur, permis de construire, aucun risque de passer à côté d’un détail si important pour vos travaux.

– Copropriété: Tout le monde est libre de faire une rénovation d’appartement, mais il faudra respecter les règles de voisinage et de copropriété. Les travaux pour la remise à neuf ne doivent pas toucher des parties communes comme les cloisons communes, les escaliers ou les murs porteurs par exemple. Si vous habitez dans une copropriété, les travaux de rénovation de votre appartement ne doivent en aucun cas modifier les parties extérieures visibles comme les façades ou les balcons. Il faut connaître les mesures à prendre pour éviter la nuisance sonore lors des travaux de rénovation de votre appartement, prendre les précautions nécessaires pour réduire les gênes liées au transport de matériaux. Il y a des contraintes liées aux matériaux utilisés comme la perceuse.

 

Il n’est pas nécessaire d’informer votre syndic de copropriété pour les travaux de rénovation de votre appartement (partie privatives du logement) mais si la rénovation de votre appartement risque de limiter l’usage des parties communes alors il sera nécessaire d’en informer votre syndic de copropriété.

– TVA: Les travaux de rénovation d’un appartement sont soumis à la TVA. Pour ce qui est de la rénovation d’un bien ancien qui a plus de 2 ans d’existence, elle est réduite. Pour une remise à neuf qui a pour but d’améliorer la qualité énergétique, elle est fixée à 5,5 %. Cela concerne en outre l’isolation, la réfection des fenêtres ou encore la rénovation pour réduire la consommation en énergie.
Tous les logements anciens achevés depuis plus de 2 ans peuvent bénéficier d’une réduction sur le taux de TVA. Deux taux sont pratiqués en fonction de la nature des travaux : Taux réduit à 5,5% : uniquement réservé aux travaux d’amélioration de la qualité énergétique (chaudière, fenêtres, isolation, …) Taux réduit à 10% : ce taux s’applique sur la rénovation d’un appartement hors amélioration énergétique.

#éco-responsable

Rénovation appartement éco-responsable

45% c’est ce que représente la consommation d’énergie finale dans le secteur du bâtiment.

C’est pour cette raison que chez Little Worker nous avons décidé de tout mettre en place pour avoir un impact positif dans les travaux de rénovation de votre logement !
Passer par des professionnels vous permettra lors de la rénovation de votre appartement de diminuer l’émission de CO2. Chaque logement que nous rénovons réalise en moyenne 31% d’économies d’énergie après les travaux de rénovation. 

Notre équipe de professionnels atteint ces résultats en termes d’économie d’énergie tout en prenant en compte la décoration de votre logement grâce entre autres à un choix de matériaux, d’isolation. Ces différents choix sont possibles grâce à l’étude approfondie que nous faisons systématiquement avant chaque début de réalisation de travaux.
Gagner une étiquette DPE suite à la réalisation d’une rénovation de votre appartement vous permettra d’augmenter la valeur de votre logement. Selon la localisation de votre appartement cette augmentation du prix peut être de 1 à 7%.

#budgetadapté

Rénovation d’appartement : budget et aides

ll existe de quelques aides pour vous permettre de financer une partie du prix de votre projet de rénovation d’appartement intérieur.

Nous avons conçu pour vous, pour votre projet de rénover votre habitat, un formulaire en ligne pour vous permettre de recenser le plus simplement possible l’ensemble de vos besoins de travaux pour la rénovation de votre appartement. Des informations telles que la superficie de l’appartement à rénover, le nombre de pièces, les besoins de rafraîchissement, votre budget pour l’appartement à rénover, les dates de réalisation des travaux, etc.
Ce formulaire sera ensuite envoyé à un des professionnels de notre équipe Little Worker.
Les informations que vous nous aurez transmis nous permettront de démarrer la phase d’étude de votre projet de rénover votre appartement.
Votre devis sera étudié par des professionnels (architectes, décorateurs d’intérieur ou ingénieurs en fonction du projet de rénovation). Nous vous ferons parvenir le devis dans les plus bref délais .

ll existe de quelques aides pour vous permettre de financer une partie du prix de votre projet de rénovation d’appartement intérieur. Un moyen de diminuer le coût des travaux de rénovation de votre appartement :

→ MaPrimeRénov’
MaPrimeRenov’ est un dispositif d’aide permettant de financer des travaux et/ou dépenses de rénovation énergétique.

→ Éco-prêt à taux zéro
Vous pourrez sous certaines conditions avoir droit à cet éco-prêt pour financer des travaux énergétiques de votre appartement. Une aide allant au maximum entre 7 000 € et 30 000 € pour votre projet de rénovation d’appartement.

→ La Prime CEE
La Prime CEE est un dispositif disponible pour tous. Le montant de cette dernière est proportionnel aux revenus des bénéficiaires.

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# Rénovation d’appartements : nos zones d’intervention

Un projet de rénovation à Paris, Bordeaux, Lyon, Toulouse, Nantes,… ? Little Worker vous accompagne de A à Z !

Little Worker vous accompagne dans votre projet de rénovation dans toute la France : Paris, Bordeaux, Lyon, Toulouse, Nantes…

→ Paris : Chaque appartement Parisien est unique. Se lancer dans un tel projet de rénovation à Paris doit être pensé finement pour rénover efficacement l’intérieur sans pour autant dénaturer le charme si particulier de l’ancien à Paris.
→ Bordeaux : Les appartements bordelais ne manquent pas de charme et en se baladant sur Bordeaux, vous pourrez tomber sur des pépites !

→ Lyon : Avoir un appartement à Lyon, c’est jouir au quotidien du travail de l’architecte. Pour qu’un appartement reste le plus confortable possible pour ses occupants à Lyon, des travaux de rénovation peuvent intervenir.
→ Toulouse : Pour qu’un appartement ou une maison à Toulouse soient habitables et confortables, des travaux de rénovation immobilière sont une étape essentielle dans un projet à Toulouse.
→ Nantes : L’architecture de Nantes possède des spécificités qu’il est important d’intégrer et respecter. Des travaux de rénovation dans un appartement à Nantes impliquent le travail d’une entreprise qualifiée ou d’un architecte d’intérieur fiable.

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