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Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?

Véritable expert du bâtiment , un maître d’œuvre connaît sur le bout des doigts les techniques et les réglementations inhérentes à une construction ou une rénovation. Dans l’esprit commun, le maître d’œuvre s’apparente à une vraie profession. Or, on a tendance à confondre métier et fonction.
Le maître d’œuvre n’est ainsi pas une profession, mais bel et bien une fonction. Plus concrètement, cette casquette peut être portée par plusieurs types de métiers. Ainsi, un architecte, un ingénieur, un bureau d’études ou encore des entreprises en bâtiment pourront exercer la fonction de maître d’œuvre. Un maître d’œuvre est donc qualifié comme un véritable expert en travaux , dont le savoir-faire est mis en applications sur un projet de construction par exemple. Son champ de compétences lui consent à prendre en main un projet de l’ébauche des plans à la réception des travaux.

Il ne faut toutefois pas confondre avec le maître d’ouvrage, dont la fonction est quelque peu différente. En effet, ce dernier se positionne comme le client, soit celui à l’origine de la commande des travaux de construction ou de rénovation. Qu’il s’agisse d’un particulier ou un professionnel, les décisions relatives à chaque étape du chantier seront actées par le maître d’ouvrage. Pour faire simple, c’est le maître d’œuvre qui concrétise le projet en travaux du maître d’ouvrage, le tout dans le respect des délais et du prix inscrit dans le contrat.

Quelle est la mission d’un maître d’œuvre lors d’un chantier ?

Les missions d’un maître d’œuvre sont multiples. Dans n’importe quel projet de construction, et de façon générale, le maître d’œuvre a pour objectif la bonne définition du périmètre d’intervention des travaux. De la conception des plans à la réalisation des travaux, le maître d’œuvre est sur tous les fronts.
Tout d’abord, le maître d’œuvre doit élaborer le projet de maîtrise d’ouvrage. Pour ce faire, il doit rester au plus proche du maître d’ouvrage afin que les plans soient le plus personnalisés possible. Ainsi, avant de mettre en pratique son expertise technique, il doit recenser les besoins du client, le prix qu’il souhaite consacrer, ses attentes personnelles voire ses éventuelles contraintes. Parmi celles-ci, on peut par exemple mentionner la détérioration de la maison existante, la présence du terrain argileux de la maison voire les règles d’urbanisme régies par la commune.

Après que la phase de conception du projet soit aboutie, le maître d’œuvre va prendre soin de choisir les meilleures entreprises pour l’accompagner tout au long du chantier. S’il reste le chef d’orchestre du projet, il doit s’appuyer sur des expertises externes. La sélection peut passer par un appel d’offres. Dans ce cas, un cahier des charges précis est établi afin de sélectionner les entreprises les plus qualifiées et au meilleur prix.
Une fois l’équipe du projet en travaux constituée, le maître d’œuvre n’a plus qu’à officier comme le pilote du projet en travaux. Il fera en sorte de coordonner toutes les entreprises du chantier dans la bienveillance sans occulter le moindre détail. Un planning est réalisé par ses soins, qu’il ne manquera pas de mettre quotidiennement à jour afin de garder une parfaite visibilité sur le déroulé des semaines à venir. Le maître d’œuvre est amené à organiser fréquemment des réunions avec son équipe et d’effectuer des comptes-rendus précis voués à être transmis au maître d’ouvrage.

3 types de rénovation

ll est indispensable de savoir classer les travaux à réaliser afin de mieux cerner les étapes à suivre et parvenir à respecter les réglementations en la matière. Ainsi, on peut regrouper les rénovations en trois grands groupes :

Travaux de rénovation simple

  • Remise de peinture
  • Dépose et pose de carrelage
  • Dépose et pose de moquette
  • Pose du petit mobilier

Entre 100 et 300 € par m²

Travaux de rénovation complet

  • Remise de peinture
  • Rafraichissement design
  • Rénovation cuisine
  • Rénovation salle de bain
  • Mise au norme de l'éléctricité
  • Changement des fenêtres
  • Plomberie et réseaux d'éau
  • Création / modification des murs placos

Entre 700 et 1 100 € par m²

Travaux de rénovation lourd

  • Rénovation complète de votre bien
  • Modification des murs
  • Modification profondes et structurelles de votre appartement
  • Mise aux normes complètes : électricité, plomberie, isolation
  • Modification de la structure du plancher

Entre 1 100 et 1 500 € par m²

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Little Worker : le maître d’œuvre idéal pour vos travaux

Le maître d’ouvrage est donc un pilier essentiel pour un projet de maîtrise d’ouvrage. Cette expertise est pleinement maîtrisée par Little Worker, un véritable spécialiste dans la maîtrise d’ouvrage. En nous contactant, vous nous confiez les rênes de votre projet de construction ou de rénovation tout en posant un regard constant sur l’évolution du chantier. Votre ambition est la nôtre : vous proposez une maison à votre image, en maximisant le sérieux, l’écoute et la transparence.

Ne partez pas à l’aventure des travaux seuls ! Notre savoir-faire vous offre l’opportunité de réduire au maximum les risques grâce à des travaux réalisés dans les règles de l’art. Nous sommes responsables de votre projet et de votre satisfaction finale. Pour y répondre au mieux, nous travaillons avec tous les corps de métiers, et nous assurons que toutes les entreprises répondent au mieux à vos exigences. Avec Little Worker, des n n’auront jamais été si simples, agréables et concluants !

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