Projet Arthur

Surface

20 m²

Bien

201500 €

Rénovation

40000€

Impact

85 kg

Investissement locatif dans le 17ème

Investir dans la capitale avec vue sur la Tour Effeil, c’est une bonne affaire assurée !

C’est Lucie qui a accompagné Nicolas et Agathe dans leur projet d’investissement locatif à Paris. Elle a déniché ce petit T2 de 20m2 dans le 17ème arrondissement au dernier étage d’un immeuble.
L’appartement a été vendu au prix de 201 500€, frais de notaire et honoraires compris, avec une enveloppe travaux de 39 594€.
Pour transformer cet appartement, Loreleï, l’architecte du projet, a d’abord réfléchi à la meilleure façon de rénover cette passoire énergétique. Nous avons commencé par refaire toute l’électricité et la plomberie. L’isolation de l’appartement a été renforcée avec des faux plafonds et un doublage intérieur ainsi que le changement des fenêtres pour du double vitrage. Pour que les futurs locataires y vivent confortablement, une nouvelle cuisine a été installée, la salle de bain entièrement rénovée et le parquet existant a été poncé et vitrifié. Un coup de peinture et l’appartement est terminé. Notre équipe a ensuite sélectionné et acheté le mobilier pour parfaire cet investissement.
Le montant global du projet est de 241 600€ avec une belle rentabilité de 5% nette. Aujourd’hui, le bien est loué 950€ par mois.

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#Équipe

L’équipe sur le projet

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Chargé d’opération

Théophile G.

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Chargée de projet

Lucie L.

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Architecte d’intérieur

Loreleï P.

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Ingénieure travaux

Marie B.

Projet Arthur ◌