Projet Morion

C’est au sud de Bordeaux que nos chasseurs ont trouvé ce bien de 79m2, un appartement vétuste et dans son jus mais facilement ré aménageable en grande colocation.

Avec un budget total de 316 000€, l’investisseur a pu réaliser l’achat, la rénovation et l’ameublement de cet appartement. Pour les travaux, nos équipes ont transformé un cellier en une deuxième salle de bain, et la cuisine fermée en une quatrième chambre. Ces transformations permettent d’améliorer considérablement la valeur du logement et d’atteindre une belle rentabilité de 6,83%.
Après avoir remboursé l’ensemble des charges mensuelles, l’investisseur touche 280€ grâce au loyer perçu qui est supérieur aux dépenses. Le projet ne demande alors aucun effort d’épargne et s’autofinance avec un cash flow positif. Alors, coup de maître ?