Acheter pour rénover : quels avantages ?

Achat & rénovation appartement Paris

C’est un choix important, que vous ferez peu de fois dans votre vie : quel appartement acheter ? Tant de critères à prendre compte : le quartier, la surface, l’étage, les pièces, l’exposition… Trouver le bien parfait peut vite devenir mission impossible, surtout si vous n’êtes pas à prêts à faire des concessions. Acheter pour rénover est la meilleure solution pour ne faire (presque) aucun compromis ! On vous explique pourquoi.

 

rénovation appartement paris

Si vous avez un projet d’achat, vous avez sûrement du vous poser la question : vaut-il mieux acheter un bien habitable, ou acheter en vue d’une rénovation à Paris ? Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise réponse à cette question, il faut simplement vous interroger sur le temps et l’argent que vous êtes prêts à investir dans ce projet. Un bien neuf est incontestablement plus pratique, vous pourrez emménager immédiatement sans vous inquiéter de l’état de l’intérieur.

Mais avec un prix 30% plus élevé en moyenne, on est en droit de se demander si c’est réellement la meilleure solution. L’autre avantage de la rénovation, est l’assurance d’avoir un intérieur qui vous correspond. Les murs, les sols, les meubles, vous pourrez choisir tous les détails de nouvel appartement. Le façonner entièrement à votre image. En plus de ça, vous vous assurez de faire une plus value à la revente de l’appartement.

Acheter pour rénover peut vous faire économiser beaucoup d’argent, à condition de vous investir dans le projet, et de vous faire accompagner par des professionnels de confiance. Little Worker vous dit tout sur la rénovation de votre appartement à Paris !

Un prix d’achat attractif

Commençons par l’atout concernant directement votre porte-monnaie. Un appartement ancien et nécessitant un certain nombre de travaux sera toujours moins cher qu’un appartement flambant neuf. Bien qu’un appartement de type Haussmanien à Paris au cachet incroyable soit difficilement envisageable pour les budgets moyens, un logement à la limite du vétuste peut s’avérer être une bonne option. En effet, certains foyers sont en incapacité d’acheter une maison si celle-ci est neuve.

Au vu des travaux à considérer, les vendeurs n’hésitent pas à brader le prix de leur appartement pour faciliter la signature de vente. À Paris, bon nombre de biens immobiliers peuvent être dénichés à un bon prix. Mais encore faut-il estimer l’ampleur des travaux en rénovation à prévoir. Une entreprise experte en rénovation ou un architecte peuvent vous aider à budgétiser votre projet en travaux. Pensez avant toute chose à bien lui demander un devis pour avoir une idée du prix du projet.

 

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Profiter d’un appartement fidèle à vos attentes

Réaliser des travaux de rénovation dans un appartement offre l’opportunité de le personnaliser à sa guise. Salle de vie, cuisine, salle de bains ou chambres, l’intérieur du logement peut être retravaillé selon ses goûts personnels. Se sentir bien chez soi passe aussi par la décoration de l’intérieur; plus elle collera à votre personnalité, plus vous prendrez plaisir à y passer du temps.

D’autant qu’acheter un appartement neuf restreint davantage le champ des possibles. En effet, la disposition des pièces laisse peu de place à une rénovation complète, surtout en termes de prix. Mis à part quelques coups de peinture, une pose de parquet ou une refonte de la plomberie par exemple, la rénovation est forcément plus légère qu’avec un très vieil appartement. Un architecte d’intérieur ou une entreprise spécialisée seront des épaules solides sur lesquelles s’appuyer pour vous lancer sans risques. N’hésitez pas à leur réclamer un devis!

 

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Des avantages fiscaux non négligeables

On l’ignore parfois, mais acheter un appartement pour le rénover offre des atouts fiscaux. Effectivement, dans une optique de préservation de l’environnement, l’État gratifie les propriétaires souhaitant effectuer une rénovation énergétique au sein de leur résidence principale. En somme, 30 % du prix des travaux sont perçus sous la forme d’un crédit d’impôt. Plus concrètement, si vous bénéficiez d’un crédit d’impôt supérieur à votre impôt sur le revenu, le Trésor Public vous reverse de l’argent. Un plafond de 8000 € est toutefois appliqué pour le crédit d’impôt.

Aussi, une maison ou un appartement dont l’isolation nécessite une grande rénovation thermique peuvent donnent accès à un prêt à taux zéro. Nommé éco prêt, il peut accorder jusqu’à 30 000 € à 0 %, et ce, même pour un investissement locatif. Pour y prétendre, il vous faut réaliser au moins deux prestations en travaux; isolation de la toiture, mise en place d’un chauffage de qualité ou encore remplacement de la moitié des fenêtres.

 

Une plus-value intéressante en cas de revente

En tant que nouveau propriétaire, il est tout aussi primordial de penser à la future revente de l’appartement ou de la maison que de son projet de rénovation. Si le prix d’achat n’était pas excessif au vu du marché à Paris, un logement ancien prendra une valeur considérable dès lors qu’il fut l’objet de travaux de rénovation. À Paris justement, si l’appartement est localisé dans un quartier recherché, vous n’aurez aucun mal à augmenter son prix au moment de la revente.

Il est par ailleurs judicieux de faire appel à un architecte d’intérieur ou une entreprise en rénovation avant de vous lancer dans vos travaux de rénovation. Leur aide sera précieuse pour vous aider à faire les bons choix pour votre cuisine, votre salle de bains ou votre salle de vie. Rappelez-vous qu’un devis sera toujours un moyen de rassurer votre projet. Des travaux rénovation dûment pensés et accomplis seront une belle corde de plus à votre arc lorsque vous souhaiterez vendre votre appartement à un tiers.

 

Rénovation appartement Paris

Acheter à Paris est devenu un véritable parcours du combattant, les biens arrivent et sont vendus en quelques jours, voire quelques heures. Dans un tel marché, acheter pour rénover est sans doute la clé pour réussir votre investissement. Faîtes vous accompagner par un architecte d’intérieur, et surtout, demandez plusieurs devis pour comparer les prix et les prestations des différents acteurs du marché.



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